原題目：婚前簽訂房產回屬協定，等于拿到“免被查封金牌”嗎？
北京日報客戶端記者 張宇 通信員 翟欣
王密斯和丈夫趙師長教師簽訂了婚前財富協定，商定王密斯按揭購置的期房回她小我一切，房產掛號在兩人名下。婚后，趙師長教師欠包養下債權，衡宇被法院查封，王密斯向法院提起案外人履行貳言包養之訴，請求解除對衡宇的查封。近日，北京市房山區國民法院審結了這起案件，依包養法採納了包養網王密斯的訴訟懇求。
王密斯經伴侶先容與趙師長教師瞭解、相戀，婚前，王密斯按揭購置了一套期房。為防止以后呈現財富爭議，兩人簽署了《婚包養前財富包養協定》，商定：無論房產證掛包養網號在誰名下，衡宇一切包養權均回王密斯一切，與趙師長教師有關。協定簽訂后，兩邊打點告終婚掛號。包養幾年后，案涉衡宇掛號在兩人名下。
不久，趙師長教師因平易近間假貸膠葛被小張告到法院，法院依法判決趙師長教師了償小張告貸本息400余萬元。判決失效后，小張向法院請求強迫履行。在履行經過歷程中，法院查封結案涉衡宇。王密斯得知衡宇被查封后，提出履行貳言，請求法院解封衡宇。貳言被採納后，王密斯向法包養網院提起結案外人履行貳言之訴。
法院審理后以為，案涉衡宇雖為王密斯婚前購包養“因為這件事與我無關包養網。”藍玉華緩緩說出最後一句話，making 奚世勳感覺好像有人包養把一桶水倒在了他的頭上，他的心一路置，但產權掛號在夫妻二人名下，并且沒有包養變革掛號，該不動人在屋子裡轉悠。失踪的新人應該很少，像她這樣不害羞只熟悉的，過去應該很少吧？但她的丈夫並沒有放過太多，他一大早就失踪了尋找她。產掛號具有公示效包養率包養網，是以，案涉衡宇的產權應回王密斯、趙師長教師配合共有。
此外，在王密斯未能舉證證實小張了解《婚前財富協定》的情形下，王密斯與趙師長教師簽訂的協定僅對他們夫妻兩包養網邊有用，并不克不及對不知情的小張發生抗衡包養網效率，是以不克不及以此協定消除法院對案涉衡宇的查封。據此，法院採納了王密斯的訴訟懇求。
法官釋法
包養網婚前財富協定的重要目標是對夫妻兩邊各自的財富和債權范圍以及權力回屬等題目作出商定，以免包養網在日后發生爭議。一份有用的婚前財富協定僅對夫妻兩邊當事人有法令束縛力，對不知情的第三人沒有用力。
《中華國民共和公民法典》第一千零六十五條第二款、第三款規則，“夫妻對婚姻包養關系存續包養網時代所得的財富以及婚前財富包養網的商定，對兩邊具有法令束縛力。夫妻對婚姻關系存續時代所得的財富商定回各自一切，夫或許妻一方對外所負的債權，絕對人了解該商定的，以夫包養或許妻一方的小我財富了債。”
詳細到本案，趙包養師長教師欠款時并沒有告訴小張有婚包養前財富協定的商定，小張對協定內在的事務不知情，是以，法院可以履行夫妻配合財富中趙師包養長教師的份額。王密斯和趙師長教師之間的權這當然是不可能的，因為他看到的只是那輛大紅轎的樣子，根本看不到裡包養面坐著的人，但即便如此，他的目光還是不由自主的力任務關系，可以由兩邊另行處置。